Афиша мероприятий и событий района
2017 - Год науки
Брагину 870 лет
Ru
En

Приемная райисполкома

Адрес райисполкома:
247632, г. п. Брагин, пл. Ленина, д. 4
E-mail: isp@bragin.gomel-region.by
Телефон: 2-12-10
Телефон-факс: 2-13-65

2
Главная Службы и структурные подразделения Предприятия района КЖУП "Брагинское" Информация по вопросам nприватизации жилых помещений

Информация по вопросам nприватизации жилых помещений

КЖУП «Брагинское» напоминает, что 30 июня 2016 года истекает срок, предусмотренный действующим законодательством для приватизации жилья. Поэтому мы призываем всех граждан поторопиться с принятием решения о необходимости приватизации занимаемых квартир и жилых домов.

Вопросы можно задать специалистам отдела приватизации КЖУП «Брагинское»:
- Лукьяненко Ирине Валерьевне
- Целуйко Татьяне Николаевне
- Романюк Татьяне Валерьевне
По телефону: (802344) 2-12-38
Куда и какие документы подавать для приватизации квартиры?
Получение решения о приватизации квартиры
Для приватизации жилья нужно обратиться в КЖУП «Брагинское», в отдел по приватизации и подать следующие документы:

  • заявление, подписанное совершеннолетними членами семьи нанимателя, а также другими гражданами, за которыми сохраняется право владения и пользования жилым помещением (составляется при приеме документов);
  • копии паспортов или иные документы, удостоверяющие личность нанимателя и совершеннолетних членов его семьи, а также других граждан, за которыми сохраняется право владения и пользования жилым помещением;
  • копия свидетельства о рождении несовершеннолетних детей - если такие дети есть;
  • документ (копия), подтверждающий право на льготы, если такие льготы есть - из них: удостоверение ликвидатора - 18, 19 статья, инвалидность с детства и т.д.;
  • именные приватизационные чеки «Жилье» с выпиской из специального (чекового) счета - если такие чеки есть.

Согласно Указу №200, документы рассматриваются в течение 1 месяца. За это время должна быть определена стоимость квартиры, а также принято решение, на основании которого заключается договор купли-продажи (приватизации).

Нотариальное удостоверение договора приватизации
После принятия решения о приватизации гражданин может внести первоначальный платеж в размере 10 процентов от первоначальной стоимости жилья. После этого заключается договор купли-продажи (приватизации) жилого помещения. Такой договор должен быть заключен в течение 1 года с момента принятия решения о приватизации, в обратном случае такое решение утрачивает силу.
Договор приватизации должен быть нотариально удостоверен. Для этого нотариусу по месту нахождения жилого помещения нужно предоставить следующие документы:

  • решение о приватизации жилого помещения;
  • согласие на приватизацию совершеннолетних членов семьи нанимателя, а также иных граждан, за которыми сохраняется право владения и пользования жилым помещением (оформляется на месте);
  • копия лицевого счета или справка о месте жительства и составе семьи;
  • акт оценки стоимости приватизируемого жилого помещения;
  • квитанция об оплате стоимости приватизируемого жилья.

Государственная регистрация договора приватизации и перехода права собственности
Договор приватизации должен быть зарегистрирован, а также должна быть осуществлена государственная регистрация перехода права собственности на квартиру от государства к гражданину. Если решение о приватизации выносилось организацией, за которой закреплена эта квартира на определенных правах, необходимо осуществить государственную регистрацию прекращения этих прав. Также в случае приватизации квартиры в рассрочку будут зарегистрированы такие ограничения прав, как залог (ипотека) и запрет отчуждения жилого помещения. Впоследствии, после полной оплаты, можно будет осуществить регистрацию прекращения этих ограничений.
Для государственной регистрации в территориальную организацию по госрегистрации недвижимого имущества, прав на него и сделок с ним необходимо представить следующие документы:

  • паспорт или иной документ, удостоверяющий личность;
  • нотариально удостоверенный договор приватизации;
  • акт приема передачи жилого помещения;
  • документ, подтверждающий внесение платы за совершение регистрационных действий.

После регистрации гражданину будет выдано свидетельство (удостоверение) о переходе к нему права собственности на приватизированную квартиру.

Стоимость и оплата приватизации
Оплачивать приватизированную квартиру можно в рассрочку до 40 лет при условии внесения первоначального взноса в размере не меньше 10% подлежащей оплате суммы.
Стоимость приватизированной в рассрочку квартиры не меняется, поэтому в случае инфляции производить оплату в рассрочку выгоднее, чем при единовременной оплате.
До момента полной оплаты жилое помещение будет находиться в залоге, а также нельзя будет произвести его отчуждение.
Для оплаты граждане могут использовать именные приватизационные чеки «Жилье». Чеки «Жилье» начислялись по 1 июля 1999 года и должны были быть перерегистрированы в ОАО "АСБ Беларусбанк" до 1 января 2007 года. После 1 января 2006 года могут использоваться только перерегистрированные чеки «Жилье».
Стоимость приватизации определяется комиссиями исполкомов или организаций, за которыми закреплено жилье. В качестве стоимости приватизируемой квартиры принимается ее оценочная стоимость. Оценочная стоимость определяется путем умножения его действительной стоимости на коэффициенты потребительских качеств жилого помещения по формуле: Ос = Дд(Ддр) х Кп

Коэффициенты потребительских качеств жилого помещения

Потребительские качества

Коэффициент

Расположение жилого помещения в цокольном этаже

0,90

Расположение жилого помещения в мансардном этаже

0,94

Расположение жилого помещения на первом этаже домов, имеющих более двух этажей

0,99

Расположение жилого помещения на последнем этаже домов, имеющих более двух этажей

0,99

Расположение жилого помещения на любом этаже, кроме первого и последнего, в домах, имеющих более двух этажей

1,01

Отсутствие в жилых домах ванной или душевой, туалета, центрального отопления, холодного и горячего водоснабжения, канализации, газоснабжения или электроплит

0,97

Санузел совмещенный:


в однокомнатной квартире

0,99

в многокомнатной квартире

0,98

Ванна и туалет раздельные:


в однокомнатной квартире

1,02

в многокомнатной квартире

1,01

Наличие проходной комнаты

0,98

Комнаты раздельные

1,02

Отсутствие балкона или лоджии в домах, имеющих более двух этажей

0,97

Отсутствие лифта для жилых помещений, отметка пола которых выше 14 метров от уровня планировочной отметки

0,95

Высота жилых помещений от пола до потолка менее 2,5 метра и более 2,7 метра**

определяется по формуле


К = 1 ± 0,005 х

Н



4

Максимальное значение коэффициента – 1,1, минимальное – 0,9.

Качество жилой среды конкретного участка населенного пункта, на котором расположено жилое помещение

0,7–1,3
(в зависимости от удаленности оцениваемого участка от центра населенного пункта, транспортной связи с другими его участками, обеспеченности объектами социальной инфраструктуры, экологических и других факторов, влияющих на условия проживания человека (загрязнение воздуха, почвы, уровень шума и иное)

Льготная приватизация
Некоторые категории граждан имеют право на приватизацию жилья на льготных основаниях.

Перечень граждан, имеющих право на льготы

  • инвалиды с детства;
  • граждане, заболевшие и перенесшие лучевую болезнь, инвалиды (в том числе дети-инвалиды) вследствие катастрофы на Чернобыльской АЭС или других радиационных аварий;
  • граждане, принимавшие в 1986-1987 годах участие в работах по ликвидации последствий катастрофы на Чернобыльской АЭС в пределах зоны эвакуации (отчуждения) или занятые в этот период на эксплуатации или других работах на указанной станции (в том числе временно направленные или командированные), включая военнослужащих и военнообязанных, призванных на специальные сборы и привлеченных к выполнению работ, связанных с ликвидацией последствий этой катастрофы;
  • Герои Беларуси, Герои Советского Союза, Герои Социалистического Труда, полные кавалеры орденов Отечества, Славы, Трудовой Славы;
  • граждане из числа категорий, определенных пунктом 1 и подпунктом 3.3 пункта 3 части второй статьи 2, пунктами 1-3 части первой статьи 3, статьями 4, 22, 24 и 25 Закона Республики Беларусь «О ветеранах»;
  • реабилитированные граждане - жертвы политических репрессий, дети, которые находились вместе с родителями в местах лишения свободы, в ссылке, высылке, на спецпоселении в связи с репрессированием их родителей, дети, оставшиеся в несовершеннолетнем возрасте без опеки родителей, необоснованно репрессированных по политическим мотивам, а также дети и не образовавший (не образовавшая) новую семью супруга (супруг) граждан, расстрелянных или умерших в местах лишения свободы и реабилитированных посмертно;
  • граждане, принимавшие непосредственное участие в испытаниях ядерного оружия в атмосфере или под водой, боевых радиоактивных веществ, учениях с применением таких оружия, веществ до даты фактического прекращения таких испытаний и учений; в подземных испытаниях ядерного оружия или проведении подземных ядерных взрывов в научно-технических целях в условиях нештатных радиационных ситуаций и действий других поражающих факторов ядерного оружия; в ликвидации радиационных аварий на ядерных энергетических установках надводных и подводных кораблей и других военных объектах, а также на производственном объединении «Маяк» в период с 29 сентября 1957 года по 31 декабря 1958 года; в проведении защитных мероприятий и реабилитации загрязненных радионуклидами территорий вдоль реки Теча в период с 1 января 1949 года по 31 декабря 1956 года;
  • специалисты из числа отдельных подразделений по сборке (разборке) ядерных зарядов, выполнявшим эти работы до 31 декабря 1961 года.

Таким гражданам безвозмездно передается в собственность 20 м2 общей площади квартиры, а также по 20 м2 такой площади на каждого проживающего вместе с ними нетрудоспособного неработающего члена семьи.
Если площадь всей приватизируемой квартиры превышает площадь, передаваемую безвозмездно, то оставшаяся ее часть оплачивается в общем порядке.
Также безвозмездно, но уже без ограничения по площади, передаются в собственность граждан жилые помещения, занимаемые ими в одноэтажных одноквартирных или блокированных жилых домах, имеющих износ на 60 % и выше.
Безвозмездная площадь предоставляются с учетом жилищных квот.

Законодательство

  • Жилищный кодекс Республики Беларусь;
  • Постановление Совета министров Республики Беларусь 28 мая 2013 г. № 421 "Об утверждении положения об определении стоимости объектов приватизации";
  • Закон Республики Беларусь от 22.07.2002 "О государственной регистрации недвижимого имущества, прав на него и сделок с ним";
  • Указ Президента Республики Беларусь от 26.04.2010 № 200 "Об административных процедурах, осуществляемых государственными органами и иными организациями по заявлениям граждан";
  • Постановление Министерства юстиции Республики Беларусь от 23.10.2006 № 63 "Об утверждении Инструкции о порядке совершения нотариальных действий";
  • Гражданский кодекс Республики Беларусь.
Директива Очередь граждан нуждающихся в улучшении жилищных условий

Интернет-ресурсы